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房地产估价师考试知识点拨:比较法总结

  2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育别整理了《房地产理论与方法》科目第五章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!

  其次,针对特定的估价对象、估价目的和价值时点,从收集的交易实例中选取一定数量、符合一定条件的交易实例,即选取一定数量的可比实例。

  “调整”包括市场状况调整和房地产状况调整,市场状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格,房地产状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。

  最后,采用平均数、中位数等方法,把经过处理得到的多个比较价值综合成一个比较价值,即测算出了估价对象的价值或价格。

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编辑:huatianhai